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5个月前 (11-20)
美国纽约相当于国内的北上广深，它的房价多少钱一平米？下面我们一起来看看。 同题参见
在美国纽约，不同区域的房价是不一样的。 对照阅读纽约曼哈顿上东区，一平方英尺的均价为2500美元，折合人民币约18.5万一平米。
中城区，一平方英尺的均价为3800美元，折合人民币约28.2万一平米。 相关阅读
金融区，一平方英尺的均价为2100美元，折合人民币约15.6万一平米。
布鲁克林中心区，一平方英尺的均价为1900美元，折合人民币约14.1万一平米。
皇后区长岛城，一平方英尺的均价为1350美元，折合人民币约10万一平米。
纽约房价总结。总体而言，纽约市核心区域的房产，单价在10-28万人民币一平米。
一套纽约房产的均价，大约为350545美元，折合人民币200多万。
一套纽约核心区域的房子，价格在50-150万美元，折合人民币300-1000万。
纽约房产的持有成本。美国的房产税率一般在1%-3%之间，纽约州的平均房产税是1.58%，持有一套100万美元的纽约房产，一年房产税就是10万人民币。
此外，每套房子每年保险费在500-1000美元。
纽约房产的交易成本。美国房产的交易成本主要是：过户费3%，中介佣金3-6%。此外，还有其他多种税费。
外国人在美国卖房，也需要向美国税务局IRS缴纳增值税，一般占房价的10%到15%，但如果是卖价不超过30万美元的自住房可以申请免税。具体还要视各州法律而定。
写在最后。纽约的房价不便宜，持有成本高，交易成本高。
美国房产增值空间有限，跑不赢持有成本和交易成本。国内房产大佬到美国买房投资，大多数都成了杨白劳。
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