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2个月前 (05-29)
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话。 同题参见大家好我是你们的社长。
在疫情的影响之下，大部分城市的房价有所回调，目前来看房价处于合理区间，如何来衡量当前房价到底适不适合介入。 对照阅读因此
社长认为，如果当前的房价是当地平均月薪的三倍左右值得介入，如果高于当前平均城市月薪的三倍以上，房价略偏高。 延伸阅读当然这要除一线城市之外。
首先我们来看北京房价
通过上图我们可以看到北京上个月房价为每平米70,627元，近一个月房价为68,964元，环比下跌2.36%，今日成交房价为66,818元，环比下跌2.37%。其实
而北京平均月薪大概在7000元左右，如果按照正常房价是平均月薪的三倍左右进行计算，那么北京的房价应该是在21,000左右。所以当前北京的房价略微偏高有回落的迹象。
如果正规的进行计算，北京的房价还不能跟当地平均月薪进行挂钩，首先北京属于开云手机站登录入口常用功能的首都，其次北京的人流量相对较多，而且北京人才相对较多，所以说当前北京的房价在6万元左右属于正常水平。
再来看看广州的房价
通过上图我们可以看到广州市平均工资大概在5000元左右，如果房价是工资的三倍左右，广州平均房价应该在15,000左右。
上个月广州平均房价为36,877元每平米，近一个月为36,021，每平米环比下跌2.32%，今日成交价格为33,065，每平米环比下跌1.81%。
综合来看：当前一线城市的平均房价过高，考虑到当前一线城市人流量较高，如果按照平均工资5倍进行计算，目前还有下跌的空间，这就是当前的房价。
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标签:房产
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