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1年前 (2024-10-22)
有，加裝电梯已用8年，好处有：客观讲，有电梯用，比较方便，因是多层，每层两户，使用次数不多，电梯磨损较少，日常费用约一年一户1000元左右，电梯支出有，维保费，每星期一次电梯清洁费和年审费，电梯电费由供电部门直接收各户公摊电费，不理想有：加装电梯事项属于行政许可，因此，加装电梯属私有财产，即谁申请行政许可建电梯，谁就是电梯权利人，没有申请行政许可但出资建电梯，不属权利人，不用负责非人为的风险责任，由于已加装电梯不能办理产权，所以，从法律层面讲，电梯是不能转让的，这就要求有权利人一直承担电梯造成的风险，这承担风险责任，直到电梯消亡为止，另外，处理电梯权利人出租房子而产生使用电梯的责任，无法界定，而租户粗糙使用电梯产生矛盾而引起争纷，无法解决，还有，出售房子的业主，与电梯的责任关系，政府沒有明确认定，如电梯出现人亡现象，怎样追究，法律有规定，但如何找到卖房业主承担责任，政府没有明确细节规定。 同题参见这是法律的一个软肋。