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1年前 (2024-10-21)
房地产商的房子和二手房我都买过，我认为二手房不好卖主要还是以下几个原因： 同题参见
一是房子相对比较旧
现在人买房子，有新房不买旧房，除非旧房价格比较低或者是学区房。 对照阅读
二是小区相对不完善
现在新小区多漂亮，绿化好，人车分流。 延伸阅读早几年的小区人车分流根本没有，再早一点的小区基本没有电梯，再往前小区环境就不堪入目了。
三是已经有人住过的心态
中国人喜新厌旧，如果房子已经有人住过，总觉得不舒服。特别是一些老房子，原来有人去世开云手机站登录入口成为德甲联赛亚洲区官方合作伙伴的，虽然是老人家正常病逝，但是也会觉得不舒服。
四是最重要的一点，那就是贷款方面非常不方便
新房子贷款，开发商直接给你办。你只需要付首付即可，后续贷款下来直接打到开发商户头，你只需要每月按时还款。压力比较小。
老房子一般要求全款，甚至一些贷款没有还完的房子，会要求买家一次性解压，这个压力就很大了。等办完了房产证，再去找银行贷款，这个时候如果信用比较好还行，如果有信用污点，万一贷不出来，就非常麻烦。此外，虽然有些中介提供过桥资金。但是费用太高。