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9个月前 (07-12)

一、符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：

1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的；例如

2、整体转让未房地产开发项目的；

3、直接转让土地使用权的。

二、符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算： 同题参见

1、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的； 对照阅读

2、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；

3、纳税人申请但未办理土地增值税清算手续的；

4、省税务机关规定的其他情况。

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