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4小时前

指导价相当于二手房的“限价”，能让新房和二手房的差价减少。 同题参见可以说是终极版的长效机制。

指导价有两大作用。

一是，屏蔽了真实的挂牌价，让楼市成了一个“盲盒”。

信息变得非常不透明，很多人就不敢下手了，成交量就下来了。 对照阅读

二是，去杠杆。

银行批贷款，是基于指导价，而不是真实的成交价。

而指导价只有成交价的7-8折，所以买家按揭的金额就少了一块儿，得在首付里补上。 延伸阅读

首付压力大了，购房意愿就小了。

总之，指导价可以说是立杆见影。其实

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